在建筑居住的空間環境中，隨著建筑物的規模與形狀及外墻各種材料的變化，像涂在混凝土或水泥砂漿粉刷底層上、ALC板上、貼置瓷磚之表面層上，使其表面形成不透水性的膜，進而防止雨水滲入墻內。如果外墻使用金屬板或玻璃時，只要不是整體焊接必會產生接頭，這時就要有賴于填縫，因而就會造成接頭防水上的問題，然而符合這種目的的材料的條件，重要的是不要有接縫，這種防料的必要性能如下：

（1）在底層能夠形成連續的涂膜。
（2）能夠追蹤裂縫的移動。
（3）能夠厚涂，同時也能夠得到均勻的涂膜。
（4）耐久性良好。
（5）能夠直接當作裝修材料。
（6）質感柔和，色彩自由。
（7）如果不想當作表面材時，能夠以噴射裝修或其他方式，輕易地施工于其表面。
（8）施工容易，工期與工程數量都少，性能不變技術與氣象條件的左右。
（9）底層潮濕時也能夠施工。
（10）修補與重涂都很容易。

　　近年來，外墻的漏雨導致建筑物室內空間二度缺陷的事件層出不窮，此不但有礙觀瞻及衛生，且嚴重影響建筑安全。由于經濟成長，人民的生活水平日漸提高，建筑的“防水設計”實不容仍停擋雨“階段”；居住環境品質的講究與提升，首須建筑設計上要有完整的規劃，從基地調查、設計、結構計算、施工品質管制以及使用管理等各環節，均應確確實實的做好之外，并須著重外墻防水工程的考量，確保居住安全及衛生。